Envolée des mensualités?

Depuis la fin de l'année 2005, le taux d'intérêt d'un prêt à 25 ans est ainsi passé de 3,45 % à 4,80 % pour un excellent dossier, note le courtier. Cette hausse entraîne une augmentation des mensualités de 12 % pour un montant d'emprunt identique, ou une baisse de la capacité d'emprunt de 10,6 % pour les mêmes mensualités.

"Cette hausse des taux des prêts immobiliers résulte de la crise des marchés financiers, liée à la crise des subprimes aux États-Unis et à l'augmentation du niveau d'inflation en Europe. Début 2008, les marchés financiers anticipaient une baisse des taux de la BCE sur la deuxième moitié de l'année, ils sont aujourd'hui plus nombreux à prévoir une hausse", poursuit Meilleurtaux.

Combiné au durcissement des critères de crédit des banques - sur les prêts sans apport, de longue durée et les prêts relais - et à une confiance en berne, il est clair que cette baisse de la capacité d'emprunt freine sensiblement la concrétisation des projets immobiliers des ménages.